Le prix des biens immobiliers à Paris

Le prix des biens immobiliers à Paris

Le prix des biens immobiliers continue de progresser aussi bien à Paris qu’à l’échelle internationale. Une hausse générale a été observée particulièrement ces dernières années dans la capitale parisienne, et dans tous les arrondissements, à hauteur de 5,2 % sur l’année et de 1,3 % au trimestre. Au 1er février 2018, le coût moyen d’un bien immobilier, tous types confondus, est d’environ 8 900 € le mètre carré.

Le coût estimatif

Si dans l’Hexagone en général, le prix d’un mètre carré d’un appartement est estimé à environ 8 900 € en moyenne, ce prix varie à Paris entre 5 000 et 14 000 €, en fonction des zones et des arrondissements.

Pour une maison, le prix moyen du mètre carré est d’environ 9 540 €, mais ce coût oscille entre 5 360 et 22 100 € selon les quartiers. Ce qui fait un écart énorme de 7,2% en comparaison du coût des appartements.

Avec une forte capacité de persuasion, il est tout de même possible de négocier les prix des logements. Effectivement, les vendeurs font peu de concessions aux acheteurs étant donné qu’ils ont l’avantage de connaître la forte demande qui domine actuellement. En l’occurrence, avec une forte persuasion, les acheteurs ont peu de chances de dépasser les 2,7% du prix de vente affiché comme marge de négociation.

Les prix estimatifs dans chaque arrondissement

La hausse sévit dans tous les quartiers parisiens. Le plus faible taux annuel enregistré est celui du XIIIe arrondissement, qui s’élève à 1,1 %. Le plus haut taux observé revient au IVe arrondissement, avec 11,9 % de hausse annuelle. Sinon, sur l’ensemble de la capitale, la progression moyenne est d’environ 5,2 % sur l’année, dont 1,3 % sur le dernier trimestre.

Dans le VIe arrondissement, notamment du côté de Saint Germain Des Prés, un bien immobilier est estimé à un peu moins de 13 000 € le mètre carré pour un appartement.

Pour trouver un appartement dans le IVe arrondissement, il faudrait se préparer à un prix moyen de 11 902 € le mètre carré. Arrondissement très prisé de la capitale, les personnes les plus fortunées n’hésitent pas à y élire domicile. Un appartement de 3 pièces, avec un espace de vie de 135 m², pourvu d’un petit espace vert peut atteindre le prix exorbitant de 1 300 000 €. Sinon, pour un appartement de plain-pied de 160 m² avec un jardin, le prix affiche facilement les 3 300 000 €.

Le XIXe arrondissement est encore un quartier aux immobiliers abordables par rapport aux autres. Le coût moyen du mètre carré s’acquiert aux alentours des 6 900 €.

Bref, une hausse d’un peu moins de 2 % a déjà été observée en comparaison au premier mois de l’année. Le prix est davantage plus élevé dans les arrondissements qui abritent des quartiers touristiques.

Laisser un commentaire