Acheter un bien immobilier a Paris

IMMOBILIER A PARIS : UN MARCHE EN FORTE HAUSSE

En 2017, le marché immobilier à Paris affiche une hausse des prix importante. Elle irait jusqu’à 7,8% sur la capitale.

La raison : la baisse des taux d’intérêt attire bon nombre d’acheteurs. La demande étant très forte, les prix s’envolent.

QUELS SONT LES ARRONDISSEMENTS LES PLUS ATTRACTIFS ?

La moyenne des prix au mètre carré est annoncée à 9 165€ à la fin 2017 en ce qui concerne l’immobilier ancien.

L’est de Paris détient les prix les plus abordables, aux alentours de 7000€ le mètre carré, pour les 19ème et 20ème arrondissements.

Les quartiers populaires affichent une tranche plus large qui oscille entre 7500 et 9000€ le mètre carré comme les 10ème, 11ème, 12ème, 13ème, 15ème et 18ème arrondissements.

De 9000 à 11000€ le mètre carré pour le centre et l’ouest de Paris : les 1er, 2ème, 3ème, 5ème, 8ème, 9ème, 14ème, 16ème et 17ème arrondissements.

Mais les plus chers, voire inabordables sont les 4ème, 6ème et 7ème où les prix au mètre carré dépassent les 11000€.

Malgré ce contexte, les acheteurs continuent d’affluer. Aujourd’hui, investir dans la pierre à Paris assure les propriétaires de posséder un actif qui prendra assurément de la valeur au fil des ans et pourra se revendre plus cher encore.

Par ailleurs, la plupart des biens achetés sont anciens et remis à neuf pour la revente. Une belle plus-value en perspective.

QUELQUES CONSEILS POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER A PARIS

Créer une SCI

Il est possible d’acheter un bien immobilier à plusieurs par le biais d’une SCI. Le capital sert d’apport et est divisé en parts sociales. Le taux d’endettement est plus important.

Acheter aux enchères

Les biens immobiliers vendus aux enchères sont par principe en dessous des prix du marché. Il est tout à fait possible de trouver des biens à rénover qui ne figurent pas dans les portefeuilles des agences à des prix défiant toute concurrence.

Acheter les biens situés en rez-de-chaussée

Bien souvent, les biens immobiliers sont moins chers lorsqu’ils sont en rez-de-chaussée. On parle d’une baisse jusqu’à 40% du prix. Si ce n’est pas un problème pour vous d’être à proximité des regards, cela peut être une bonne opportunité.

Acheter en viager

Vous payez une rente à une personne âgée et le jour où elle décède, vous obtenez tous les droits sur le bien.

Le Prêt Paris Logement

La ville de Paris octroie un prêt sans intérêt allant jusqu’à 39 600€ pour l’acquisition d’un bien sur Paris uniquement et à condition de ne pas dépasser un certain plafond de ressources.

Laisser un commentaire